2025.01.1.3 Novela Zakona o zemljišnim knjigama iz 2024.
Filip Galić, odvjetnik
Izmjene i dopune Zakona o zemljišnim knjigama su stupile na snagu 12. studenog 2024. godine. Donosimo kratki pregled svih izmjena.
Izmjene možemo svrstati u četiri kategorije: opće odredbe koje se tiču (najviše) daljnje digitalizacije zemljišnih knjiga; postupke osnivanja i obnove knjiga; pojedinačni ispravni postupak; konačno, na uspostavu Baze zemljišnih podataka.
Ključno je što je precizirano osnivanje Središnje pismohrane zemljišnih knjiga u Gospiću. U Središnju pismohranu zemljišnih knjiga Republike Hrvatske smjestit će se sve ručno vođene zemljišne knjige, kao i zbirke isprava u Republici Hrvatskoj. Ručno vođene zemljišne knjige će se prije pohrane u pismohranu skenirati.
Krug onih koji imaju uvid u zemljišne knjige po nazivu/imenu nositelja knjižnih prava ili osobnom identifikacijskom broju sada uključuje tijela sudbene vlasti i nadležno državno odvjetništvo kada je to potrebno u pripremi ili vođenju određenog sudskog ili upravnog postupka te Ministarstvo financija, Porezna uprava, Hrvatski zavod za socijalni rad, te su dodana upravna tijela županija odnosno Grada Zagreba u čijem je djelokrugu obavljanje povjerenih poslova državne uprave koji se odnose na pružanje besplatne pravne pomoći, te odvjetnici i javni bilježnici neposredno pri obavljanju poslova iz svoje nadležnosti.
Isprave na temelju kojih se zahtijeva upis osobe protiv kojih se i u čiju se korist upis zahtijeva, neovisno o tome kada su sastavljene, moraju biti navedene tako da ne postoji opasnost da ih se zamijeni s drugim osobama, a moraju biti navedeni i mjesto, dan, mjesec i godina sastavljanja isprave te osobni identifikacijski brojevi osoba protiv kojih se i u čiju se korist upis zahtijeva. Također, sve isprave koje se podnose na upis u zemljišnu knjigu moraju biti ispisane na elektroničkom odnosno mehaničkom uređaju (dakle, nema više…
