2024.03.1.1 Ugovor o građenju
Igor Radelić, dipl. iur.
Ugovor o građenju je reguliran odredbama Zakona o obveznim odnosima (dalje u tekstu: Zakon) na način da se Ugovorom o građenju izvođač obvezuje prema određenom projektu izgraditi u ugovorenom roku određenu građevinu na određenom zemljištu ili na takvom zemljištu, odnosno na postojećoj građevini, izvesti kakve druge građevinske radove, a naručitelj se obvezuje isplatiti mu za to određenu cijenu (Članak 620. Zakona)
Cijena (Članak 625.-629. Zakona)
Cijena radova može biti ugovorena po jedinici mjere ili kao ukupna cijena. Izvođač koji je svoju obvezu ispunio u predviđenom roku može zahtijevati povećanje cijene radova ako su se u vremenu između sklapanja ugovora i njegova ispunjenja, a bez njegova utjecaja, povećale cijene elemenata na temelju kojih je određena cijena radova, tako da bi ta cijena trebala biti veća za više od dva postotka, ako ugovorom glede izmjene cijene nije predviđeno što drugo.
U slučaju ako izvođač svojom krivnjom nije završio u roku predviđenom ugovorom, može zahtijevati povećanje cijene radova ako su se u vremenu između sklapanja ugovora i dana kad su radovi prema ugovoru trebali biti završeni, a bez njegova utjecaja, povećale cijene elemenata na temelju kojih je određena cijena radova, tako da bi ona, prema novim cijenama tih elemenata, trebala biti veća za više od pet postotaka.
U oba slučaja izvođač može zahtijevati samo razliku u cijeni radova koja prelazi dva, odnosno pet postotaka. U slučaju ako je do povećanja došlo nakon dolaska u zakašnjenje, izvođač se ne može pozivati na povećanje cijena.
Ugovorna strane mogu ugovoriti da se…
